王婷婷的房地产公司仁恒置地(Z25。一向以质量著称的SI)，最近陷入“质量门”风波。问题出在上海杨浦的潘虹仁恒海上能源。当初销售均价接近12万元/平方米，但仁恒力求品质的业主最近开了一个失望的盲箱——“浪海源”，即项目外立面铝板凹凸不平。界面新闻获得的仁恒海上源业主联名信显示，今年3月以来，业主陆续发现多个项目房屋外立面铝板存在质量问题，铝板选用整体平整度差，涂装色差明显；另外，幕墙龙骨施工对防水层、保温层、结构层面造成不同程度的破坏，且未及时修复。一封来自业主的联名信，由受访者提供。5月初，业主们发现一栋率先铺设铝板的房子外立面严重凹凸不平。这张“海上浪源”的图片在社交平台上被广泛传播，引发关注，最终业主们等来了仁恒置地的道歉信。5月22日，仁恒海源官方微信发布《致仁恒海源项目业主的一封信》，项目开发商上海中庭房地产开发有限公司针对项目“减配”、幕墙龙骨施工规范、幕墙平整度、外墙“破洞”漏水等部分问题进行了回应，随后附上海源项目幕墙专题文章，强调“符合国家标准”。10天后，仁恒海源向业主发出了第二封信，“项目的铝幕墙施工尚未正式完成。竣工前，公司将在确保符合相关规范的基础上，尽一切努力提高施工精度。”“他们没有发道歉信，那不是道歉信，整改仍然没有进展。”仁恒海底源的业主方志告诉界面新闻，他是在去年第三批项目开盘时才买入仁恒海底源的，当时入围积分已经从第一次开盘的50.68分涨到了72.16分。项目外立面铝板凹凸不平，受访者提供图片。作为仁恒海上源的拥有者之一，李明也很失望。“我相信仁恒的品质。抱着非仁恒不买的决心，我拼尽全力终于在第四期上了车，但看到铝板波浪纹，仁恒也是没心没肺。”李明说，这些都是表面的质量问题，看不见的室内装修和隐蔽工程会怎么样，很让人担心。这是仁恒在上海建设的第六代国际社区吗？"完全移除所有波纹铝板，然后再次粘贴以确保没有波纹."这是目前很多仁恒海工震源业主的需求。“波纹铝板”，采访对象6月13日拍摄。作为2022年上海最受欢迎的楼盘之一，随着8月18日第四批房源售罄，入围楼盘以84.5分的成绩，仁恒海苑1162套房源在267天内全部售罄。得益于仁恒海源的销售业绩，仁恒置地以402.05亿元的全口径销售额位列2022年上海房企销售榜第二，仅次于招商蛇口。其中，四开四竭的仁恒海底源销售额占207亿元。凭借在上海的销售成绩，仁恒置地2022年以651亿元销售额位列嘉里榜第27位，成功晋级行业30强，2021年排名第56位。这是继浦东仁恒公园世纪之后，仁恒置地自主开发的又一项目。仁恒海原自问世以来，在市场上受到了极大的关注。东方公证处网站显示，仁恒海源1-4批次有效意向客户(含小规模客户)共4750组。自1993年进入上海以来，仁恒置地30年间仅推出十余个高端住宅项目。“慢工出细活”的节奏，让仁恒项目成为很多购房者心中的加分项。只是现在，仁恒置地也因为工程质量问题受到质疑。而且，几乎在同一时间，仁恒置地也被传出大量裁员的消息。一位熟悉仁恒置地的人士告诉界面新闻，仁恒置地最近一直在裁员，苏州公司面临大幅裁员。据市场人士透露，仁恒置地苏州公司下辖的营业部(苏州营业部、西昌营业部、童眼营业部)取消了总营销编制，仅保留项目营销经理和销售人员；另外，各事业部总经理降为项目总经理，管辖范围内的项目总经理调整为项目经理。据了解，仁恒置地苏州公司营销中心有40多名销售、策划、管理人员，一周下来只剩下10人。“上海和苏州虽然合并了，但具体业务还是分开的。”仁恒置地一位相关员工告诉界面新闻。也有仁恒置地员工告诉界面新闻，“不只是苏州，所有区域公司都在优化，包括集团。”6月14日，界面新闻多次致电仁恒置地内部相关人士，但均被挂断。截至目前，仁恒置地并未对此事做出回应。显然，这家一向以稳定市场为基础的新加坡房地产公司，在行业调整周期中不得不“放慢脚步”。早在今年3月1日，仁恒置地董事长兼总裁钟就宣布今年不分红，在土地收储策略上会更加谨慎。“哪里更安全，哪里有钱，我们就去投资。”这意味着仁恒置地会比以前更加谨慎，今天的战略收缩和组织优化也只是顺势而为。当时钟还说，仁恒置地把南京、成都、武汉公司合并成南京公司，上海公司合并苏杭公司，北方把天津、沈阳、济南合并成一个公司。"今年，珠海、深圳和海口将合并成一家公司."这和去年受大环境影响，公司收入大减有关。2022年，仁恒置地实现营收287.21亿元，2021年同期为348.32亿元，同比下降17.6%；2022年实现利润25.79亿元，同比下降36.24%。不仅如此，擅长小股交易和代理建设的仁恒置地也面临告急。财报数据显示，2022年，仁恒置地拿地金额仅为20.23亿元，待开发资产规模从2021年的99.19亿元降至2022年的22.57亿元。从2022年仁恒置地土壤储量结构来看，58%来自南京和珠海，其中南京占绝大多数。策略从之前押宝上海变成了押宝门槛更低的南京。在占据仁恒置地销售主力的上海，上一次公开拿地是在两年前。不过，和大多数房企一样，仁恒置地似乎也不想轻易放弃上海战场。接下来，仁恒置地将以什么样的方式在上海布局，以什么样的项目呈现在市场面前。届时，购房者是否会继续认可仁恒置地品牌，在一定程度上取决于仁恒海源最终的整改表现。